Lyhyesti
Neljä asiaa muistaa
- Vähennys koskee työtä, jonka ostat ennakkoperintärekisterissä olevalta yritykseltä omaan asuntoon tai vapaa-ajan asuntoon.
- Materiaalit, matkat ja tarvikkeet jäävät yleensä ulos. Työ pitää eritellä.
- Verohallinnon nykyisen ohjeen mukaan yritykseltä ostetusta työstä vähennys on 35 %, enintään 1 600 € henkilöltä ja omavastuu 150 €.
- remonttinyt ei anna veroneuvontaa. Tarkista Verohallinnon sivu ennen isoa sopimusta.
Kotitalousvähennys on henkilöverotuksen vähennys: ostat kotiin kelpaavaa työtä, ja Verohallinto vähentää osan työkustannuksesta veroistasi. Hakemiston siivous-, remontti- ja LVI-yritykset tekevät tällaista työtä usein, mutta kelpaako työ ja paljonko saat, ratkeaa laskusta ja vuoden säännöistä — ei mainoslauseesta.
Vuosina 2025 ja 2026 Verohallinnon julkinen ohje pitää katon ja prosentit samoina. Hallitus on keskustellut määräaikaisesta korotuksesta. Se, onko muutos voimassa, tarkistetaan aina vero.fi-sivulta.
Mitkä työt kelpaavat
Tavallisimmat ryhmät ovat kotitaloustyö ja siivous, hoito ja hoiva sekä asunnon kunnossapito ja perusparannus. Työn pitää tapahtua asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa, jota käytät, ja Suomessa. Yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä.
Hakemistossa vähennykseen osuvat usein kotisiivous, muuttosiivous, osa muuttoavusta (pakkaus ja kanto asunnossa), keittiö- ja kylpyhuoneremontin työosuus, sähkö- ja LVI-asennukset sekä piha- ja kiinteistöhuolto. Asuntokaupan kuntotarkastus ei ole tavanomaista kotitaloustyötä.
Puolisot voivat käyttää kumpikin omaa kattoaan. Jos toisen enimmäismäärä täyttyy, Verohallinto siirtää usein ylijäävän osan toiselle. Omavastuun jakautuminen kannattaa lukea vuoden ohjeesta.
Mitä ei vähennetä
Itse ostetut laatat, maalit, keittiön rungot, kodinkoneet ja heloitus eivät kelpaa. Matkat, pysäköinti ja jätteiden poisvienti jäävät yleensä ulos, jos ne on hinnoiteltu erikseen. Uudisrakentaminen ja yritykselle tai vuokra-asunnolle tehty työ eivät kuulu tähän vähennykseen.
Oma työ ei kelpaa. Naapurin apu ilman laskua ei kelpaa. Jos yritys ei ole ennakkoperintärekisterissä, Verohallinto voi hylätä vähennyksen vaikka jälki olisi hyvä.
Mitä laskussa pitää lukea
Ilman erittelyä et voi verrata tarjouksia vähennyksen jälkeen, ja hakemus voi kaatua. Pyydä työ ja materiaali erilleen jo tarjoukseen, älä vasta loppukatselmukseen.
- ✓ Työ omalla rivillään, ALV mukana
- ✓ Materiaalit, tarvikkeet ja matkat erikseen
- ✓ Y-tunnus, ALV ja työn kuvaus näkyvissä
- ✓ Työn paikka on kotisi tai mökki, päivämäärä selvä
Laskussa voi lukea esimerkiksi «siivous (sis. alv 25,5 %)». Säilytä lasku kunnes verotus on lainvoimainen. Profiilin puhelinnumero on vain yhteydenottoa varten — vähennys tehdään laskulla.
Katto, osuus ja omavastuu
Verohallinnon ohjeen mukaan vuosina 2025–2026 yritykseltä ostetusta työstä vähennys on 35 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta. Jos palkkaat työntekijän itse, osuus on pienempi (13 % palkasta ja sivukuluista). Enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöltä vuodessa, omavastuu 150 euroa. Puolisot voivat saada yhteensä yleensä 3 200 euroa.
Täyden 1 600 euron vähennyksen saa, kun kelpaavaa työtä on maksettu yritykselle noin 5 000 euroa (5 000 × 35 % − 150 = 1 600). Pieni siivouskin kelpaa, mutta omavastuun jälkeen käteen jäävä etu voi olla kymmeniä euroja.
| Tilanne | Työn osuus (sis. alv) | Suuntaa-antava vähennys |
|---|---|---|
| Kuukausittainen siivous vuodessa | 2 400 € | 2 400 × 35 % − 150 = 690 € |
| Kylpyhuoneremontin työ | 8 000 € | Kaava ylittää katon, enintään 1 600 € / hlö |
| Puolisoiden yhteinen iso remontti | 6 000 € | Yhteinen katto usein 3 200 € |
Öljylämmityksestä luopumisella on korkeampi prosentti ja katto. Sitä ei pidä sekoittaa tavalliseen remonttiin. Lämpöpumppu- tai aurinkotyöt kuuluvat erilliseen tarkistukseen, jos ne liittyvät tähän erityissääntöön.
Ei veroneuvontaa
Taulukko on julkisilla prosenteilla laskettu esimerkki. Ansiotulo, siviilisääty ja se, onko työ kunnossapitoa vai rakentamista, muuttavat tuloksen. Verohallinnon päätös ratkaisee.
Miten vähennys haetaan
Useimmat ilmoittavat vähennyksen OmaVerossa: yrityksen nimi, Y-tunnus, työn osuus ja päivämäärät. Vähennyksen voi huomioida myös ennakkoverossa. Yritys ei hae vähennystä puolestasi, mutta sen pitää pystyä kirjoittamaan kelvollinen lasku.
Maksun ajankohta määrää vuoden. Jos työ valmistuu joulukuussa ja maksat tammikuussa, kulu kuuluu yleensä seuraavaan vuoteen. Vuosien yli venyvässä urakassa kannattaa sopia aikataulu etukäteen, ettei toinen vuosi täyty ja toinen jää tyhjäksi.
Vertaa oikeita lukuja
Kolme tarjousta, joissa työ on eritelty, on parempi kuin yksi rivi «urakka 12 400 €». Avaa hintaopas mittatikuksi, lue näin vertaat tarjouksia ja soita kahdelle tai kolmelle yritykselle samalla kuvauksella.
Erota «vähennyksen jälkeinen kassavirta» ja «mitä maksat yritykselle». Vähennys tulee veroista myöhemmin, se ei ole alennus kassalla. Jos yritys sanoo «vähennyksen kanssa näin vähän», pyydä silti kokonaishinta, työ ja materiaali näkyviin.
Tarkistetuissa profiileissa kerrotaan, tekeekö yritys usein kotitalousvähennykseen sopivaa työtä. Kuntotarkastajaa ei pidä lukea siivoojan tai remonttifirman säännöillä.
Lähde: Verohallinto, kotitalousvähennys ja vähennyksen määrä. Tarkista aina ajantasaiset säännöt. remonttinyt ei anna veroneuvontaa.
Usein kysyttyä
Yleensä ei. Laatat, maalit, rungot, koneet ja heloitus maksat itse. Vain yritykseltä ostettu työ (sisältäen sen ALV:n) menee laskelmaan.
Kyllä, kummallakin on oma vuosikatto. Isossa remontissa yhteinen enimmäismäärä on tavallisempi. Omavastuun jako luetaan vuoden ohjeesta.
Ennakkoperintärekisterissä. Hakemistossa tarkistamme Y-tunnuksen, ALV:n ja ennakkoperinnän, mutta Verohallinto tekee lopullisen arvion.
Vain jos samalla näkyvät kokonaishinta, työ ja materiaali. Vähennys tehdään sinun verotuksessasi, se ei ole yrityksen alennus.